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莲花村片区要拆迁?福田城市更新局:无旧改规

作者: 必博娱乐注册|来源: http://www.shuhejia.com|栏目:必博娱乐注册|    日期:2018-12-20

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  近日,住在福田莲花村片区的林先生(化名)称,有人在收购莲花村的房产,不议价,部分楼层一口价收购,据说要旧改了。南都记者走访发现,确实有中介表示,从2016年11月份开始就有公司进场收购房产,是开发商行为。必博娱乐平台官网,现在房价已经从去年10月6.5万元/平米的均价涨到8.2万元/平米了。甚至有中介称已经收购了“100来套”。

  对此,南都记者调查发现,莲花村近一年来成交量未出现大幅增加,价格也相对平稳。福田城市更新局办公室主任杨启荒表示,关于莲花一村、莲花二村城市更新的问题,深圳市政府还没有统一的规划,莲花一村、莲花二村也没有主动申报。如果开发商现在进驻,属于违规行为。

  林先生(化名)称,必博bbo官方网址,“年后有人在收购我们这些楼梯旧房,不谈价部分楼层一口价收购,大家都在传这边要旧改了。”对于上述传言,林先生无法确认消息真假。

  据此,南都记者以购房者身份走访莲花一村、二村了解情况。村内的匡宇房地产中介称,从2016年11月份开始就有公司进场收购房产,“肯定是开发商收的,已经收了100来套”,该中介强调,“去年10月的均价是6.5万元/平米,现在涨到8.2万元/平米”。

  一位在莲花村片区拥有50多套出租屋的房屋银行负责人也表示,房屋被某公司收购后,业主手上房源少了,可租房源变少,“听说有人收购房产,搞到我都没有房子出租了”。

  此外,安旺房地产中介称,“他们只收价格7.5万元/平米以下的房产,现在已经收了几十套,都是一次性付款,房子都不用看,这种情况从去年11月份就已经开始。”

  对于上述房产中介的说法,有知情人指出不排除是中介意图炒作获利。在城市更新刚开始的年代,一些皮包公司在小区里先买下一些房,然后在小区拉横幅,宣传旧改,哄抬房价。最后把自己的房子高价卖出手,就撤出了。

  “确实有听业主说过,有客户一次性付款买他们的房子,同行也有说过。”家家顺莲花一村分行陈店长告诉南都记者,近半年来,莲花一村、二村售盘量约下降10%。业主报价趋势自去年10月份出台调控收紧政策后,一直比较平稳,成交价格在7.3万元/平米-7.5万元/平米之间。

  来自家家顺的成交数据显示,2016年6月至9月成交是相对平稳的,10月至2月出现下跌。深圳中原表示,2016年以来莲花村成交量较少,莲花一村和二村总成交量均在10套以内,均价6.5万元/平米。另外,在链家成交的房源也在10套内。

  一名在莲花一村从业8年的中介告诉南都记者,“像这样的说法在三四年前就有了。”此外,对莲花村片区熟悉的陈先生称,该住宅区为早期深圳福利房,改动难度较大。莲花一村某业主直言“不可能”,以现在的房价加上这么大的体量根本改不动。

  南都记者致电福田城市更新局了解情况,办公室主任杨启荒表示,关于莲花一村、莲花二村城市更新的问题,深圳市政府还没有统一规划,莲花一村、莲花二村也没有主动申报。如果开发商现在进驻,属于违规行为。采写:南都记者冯少文

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